Etat des risques naturels

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit obligatoirement être joint aux documents préalables à la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat à Marseille.

Les risques naturels sont ceux présentés par la sismicité, les inondations, les mouvements, glissements et affaissements de terrain, et les risques technologiques sont ceux induits par la proximité d’entreprises produisant ou manipulant des matières dangereuses ou explosives et par le voisinage de voies de communication routières, fluviales et ferroviaires empruntées par des transports de matières dangereuses.

L’état des risques naturels et technologiques recense sur un document les risques auxquels le bien est exposé et annexe une carte détaillée montrant la proximité des sources de risques. Si le bâtiment dans lequel se situe le logement loué a déjà subi des conséquences de catastrophes naturelles ou technologiques, la mention de ces dommages devra figurer dans l’état des risques naturels et technologiques même si des travaux ont réparé depuis les dommages.

L’absence d’état des risques naturels et technologiques obligatoire lors de la location peut entraîner l’annulation de la transaction ou une baisse importante des loyers même après l’entrée dans les lieux du locataire.

Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, l’état des risques naturels et technologiques dégage la responsabilité du bailleur ou de son mandataire lors de la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat.

immobilier Marseille onzième arrondissement

Le onzième arrondissement de Marseille est l’un des plus étendus en englobant de vastes quartiers comme La Pomme, Saint Marcel et La Valentine. Légèrement excentré le onzième arrondissement de Marseille est surtout connu pour les grands centres commerciaux qu’il abrite et sa desserte autoroutière. Plus de la moitié des habitants du onzième arrondissement de Marseille sont des jeunes actifs de moins de quarante ans.

Diagnostic immobilier Marseille
Risques naturels Marseille

NE PAYEZ QUE L'ESSENTIEL : LA QUALITE

 

Nos opérateurs sont tous certifiés par Bureau Veritas et sont assurés en responsabilité civile jusqu'à 1 500 000 Euros. Nous vous offrons des tarifs Low Cost tout en vous fournissant des expertises de qualité et des rapports conformes à la réglementation