Expertise plomb

Le plomb présent dans l’habitat expose les occupants d’un logement aux risques élevés de saturnisme, de retards mentaux et de malformations fœtales. Utilisé jusqu’en 1949 dans les éléments de la construction et comme adjuvant des peintures, le plomb a été banni de la construction en 1949.

Avant la mise en location d’un logement, le bailleur ou son mandataire, office locatif, agence immobilière, est tenu de faire effectuer une recherche de plomb dans l’habitat si le bâtiment a été construit avant le 1er janvier 1949.

Obligatoirement effectuée par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification d’expertise plomb, le diagnostic plomb permet d’établir un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) remis au locataire avant la signature du bail.

L’absence d’expertise plomb lors de la location d’un logement bâti avant 1949 engage la responsabilité du bailleur ou de son mandataire et peut le forcer à procéder à un retrait du plomb dans la construction même après l’entrée dans les lieux du locataire.

Immobilier Marseille huitième arrondissement

Regroupant les plages du Prado et la corniche Kennedy, le huitième arrondissement de Marseille est l’un des plus aisés si ce n’est le plus cher à la transaction. C’est l’arrondissement de Marseille qui abrite la Cité Radieuse de Le Corbusier et le parc Borély.  Avec seulement 4 locataires sur 10, c’est l’arrondissement le plus recherché à l’achat d’un bien immobilier pour y résider à long terme.

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