Performance énergétique

La performance énergétique des bâtiments est désormais indissociable de toute transaction immobilière à la vente.

Afin de sensibiliser la population sur les consommations en énergie et les rejets de polluants de l’habitat, un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été rendu obligatoire lors de la vente, de la transaction et de la rénovation immobilière.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoirement effectué avant toute vente d’un bien immobilier destiné en tout ou partie à l’usage d’habitation et son bilan doit être affiché dans le texte des annonces proposant le bien à la vente.

Réalisé obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier certifié selon une norme nationale, le diagnostic de performance énergétique consiste en une étude des déperditions thermiques de l’habitat et un calcul de ses consommations en énergie en prenant en compte les caractères d’isolation du logement et le rendement des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire.

Baptisé DPE avant visite dans la transaction immobilière, le diagnostic de performance énergétique peut être réalisé à tout moment sous forme de DPE volontaire avant l’attribution d’un prêt à taux zéro destiné à l’amélioration de la performance énergétique d’un logement.

Le DPE volontaire réalisé avant d’entamer des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement bénéficie d’un crédit d’impôt de 50% de son montant. Un prétendu DPE en ligne effectué sans analyse du bien par un diagnostiqueur immobilier certifié n’a aucune valeur légale et n’ouvre pas droit au crédit d’impôt.

Immobilier Marseille sixième arrondissement

L’un des plus chers arrondissements de Marseille avec les 8° et 9°, le sixième arrondissement  de Marseille est celui qui regroupe les quartiers  de Castellane, Lodi, Notre Dame du Mont, Palais de Justice, Préfecture et Vauban. A forte  densité de commerces, c’est un arrondissement  très demandé avec  la présence du Cours Julien des rues de Paradis et Saint Ferréol.  Un quart des logements sont des appartements de quatre pièces et plus aménagés dans les anciens immeubles  et hôtels particuliers.

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