L’expertise plomb ou diagnostic plomb est une recherche de plomb dans l’habitat obligatoire avant la vente d’un bien immobilier destiné à l’habitat construit avant 1949.

Utilisé dans la construction et comme constituant des peintures, le plomb présente des risques importants de saturnisme et de malformations fœtales ainsi que des retards mentaux qui ont provoqué son interdiction dans les logements.

Effectuée obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification nationale, l’expertise plomb est menée grâce à un appareil à fluorescence mettant en évidence la présence de plomb dans les éléments du bâtiment.

A l’issue de l’expertise plomb, le diagnostiqueur immobilier remet à son client un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui doit être annexé au contrat de vente afin d’informer le futur occupant de l’éventuel risque dû à la présence de plomb dans le logement.

L’absence de diagnostic plomb ou CREP lors de la vente d’un logement construit avant 1949 engage la responsabilité du vendeur ou du mandataire ayant fait courir des risques à la santé des occupants.

Immobilier Marseille, le premier arrondissement

Proche du centre ville, le premier arrondissement de Marseille se poursuit par le septième qui donne directement sur le vieux port et la mer. De nombreux monuments y trouvent place. Le premier arrondissement compte  six quartiers : Belsunce, Chapitre, Noailles, Opéra, Saint Charles, et Thiers. C’est un arrondissement où le parc immobilier concerne  essentiellement des appartements.