Etat des risques naturels

Avant toute vente d’un bien immobilier à Marseille, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques doit être obligatoirement effectué sous la responsabilité du vendeur ou de son mandataire.

Les risques naturels qui menacent l’habitat et ses occupants sont ceux causés par les tempêtes et inondations, les mouvements de terrain y compris les glissements, les retraits et les affaissements dus à la sécheresse ou à la prospection minière ainsi que le risque sismique.

Les risques technologiques sont ceux liés à l’industrie et aux entreprises utilisant manipulant ou produisant des matières explosives, polluantes ou inflammables ainsi qu’aux réseaux routiers, fluviaux, maritimes et ferroviaires empruntés par des transports de marchandises dangereuses. En cas de dommages subis par l’ouvrage bâti lors d’une précédente catastrophe naturelle ou technologique, l’état des risques naturels et technologiques doit en faire mention même si des travaux ont été effectués depuis afin d’en réparer les conséquences.

L’absence d’état des risques naturels et technologiques lors de la vente peut entraîner l’annulation de la transaction. La durée de validité de l’état des risques naturels et technologiques est de six mois. Effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, un état des risques naturels et technologiques dégage la responsabilité du vendeur ou du mandataire de toute erreur ou omission sur le document remis aux acheteurs.

Immobilier Marseille septième arrondissement

L’arrondissement de Marseille le plus tourné vers la mer puisqu’il comprend les îles du Frioul,  Endoume, Le Pharo, Bompard,  Le Roucas Blanc, Saint Lambert et Saint Victor.  C’est l’arrondissement du Vieux Port  et l’un de ceux où le taux de propriétaires de leur résidence principale est le plus élevé. La location y est rare et très demandée alors que le prix du mètre carré à la vente ne cesse d’y augmenter.

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